Kosten energierelevanter Bau- und Anlagenteile bei der energetischen Modernisierung von Wohngebäuden

Die vorliegende Untersuchung betrachtet Kosten energierelevanter bau- und anlagentechnischer Komponenten bei der Modernisierung von Wohngebäuden. Die Ergebnisse der Studie dienten als Eingangsdaten für die in einem separaten Gutachten durchgeführten Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen zum künftigen Anforderungsniveau der Energieeinsparverordnung 2012.Projektlaufzeit: Dezember 2008 - Mai 2011

Gegenstand der Untersuchung war es, systematisch den Zusammenhang zwischen den die Effizienz bestimmenden Eigenschaften der Bauteile und Anlagenteile eines Gebäudes (z.B. Baukosten je m² Außenwand für unterschiedliche Konstruktionen in Abhängigkeit vom erreichten Wärmedurchgangskoeffizienten, Kosten von unterschiedlichen Wärmeerzeugern in Abhängigkeit von ihrer Effizienz und ihren Baugröße) und den dadurch begründeten Kosten zu untersuchen und parametriert darzustellen. Ziel war eine validierte, auf Praxiserkenntnissen fußende und mit Fach- und Interessenkreisen abgestimmte Datenbank für energetisch begründete Baukostenanteile.

Auftragnehmer des Forschungsvorhabens war das Institut Wohnen und Umwelt in Darmstadt.

Konzept

Die Studie beruht auf der Auswertung von gewerkebezogenen Kostenfeststellungen zu insgesamt 531 abgerechneten Projekten mit einem Umfang von mehr als 30 Mio. Euro. Auf Basis der gewerkebezogenen Kostenfeststellungen wurden die Kosten und Kostenstrukturen zu folgenden bau- und anlagentechnischen Maßnahmen untersucht:

• Außenwand: nachträgliche Dämmung mit Wärmedämmverbundsystem
• Steildach: nachträgliche Dämmung von außen zwischen den Sparren bzw. auf den Sparren
• Flachdach
• Oberste Geschossdecke: nachträgliche Dämmung begehbar bzw. nicht begehbar
• Kellerdecke zum unbeheizten Keller: unterseitig
• Fenster und Fenstertüren: 2- bzw. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, konventioneller Rahmen
• Solaranlagen zur Unterstützung bei der Warmwasserbereitung und zur Heizungsunterstützung
• Heizungsanlagen: Gas-Brennwert, Öl-Brennwert, Pellet
• Wärmepumpenanlagen
• Lüftungsanlagen

Ergebnisse

Über Regressionsanalysen wurden Kostenfunktionen für die Vollkosten (Gesamtkosten) bzw. für die energiebedingten Mehrkosten der Maßnahmen abgeleitet.

Die Ergebnisse aus den Auswertungen wurden im Rahmen eines Expertenworkshops unter Beteiligung der betroffenen Fach- und Interessenskreise diskutiert und im Lichte der Erkenntnisse aus dem Gespräch fortgeschrieben.

Darüber hinaus leitet der Gutachter zwei wesentliche Erkenntnisse aus den Auswertungen ab:

• In der Regel ist der unmittelbare Zusammenhang zwischen der energetischen Qualität einer Maßnahme und den abgerechneten Kosten gering. Das heißt, offensichtlich werden die Kosten energiesparender Maßnahmen wesentlich auch durch Faktoren bestimmt, die ursächlich nicht im Zusammenhang mit der Verbesserung der energetischen Qualität in Verbindung stehen.

• Zudem ist das 95%-Konfidenzintervall der Kostenfunktionen in der Regel relativ groß. Dies bedeutet, dass im konkreten Einzelfall die Kosten für die Maßnahmen deutlich über den "typischen" Kosten nach der Kostenfunktion liegen können - aber auch deutlich darunter. Dies entspricht der baupraktischen Erfahrung und muss bei der Übertragung der Ergebnisse auf den konkreten Einzelfall berücksichtigt werden.

Veröffentlichungen

Kosten energierelevanter Bau- und Anlagenteile bei der energetischen Modernisierung von Wohngebäuden
BMVBS-Online-Publikation 07/2012, Hrsg.: BMVBS, Juni 2012
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