Bochum: Laerheidestraße
20.30.08-02
05.2017
09.2020
abgeschlossen mit Bericht
Ergebnisse
Der Neubau der drei Wohngebäude für Studierende in Bochum hatte zum Ziel, die Erstellung der Gebäude mithilfe einer elementierten Stahlbeton-Skelettbauweise bestehend aus vorgefertigten Elementen (Stahlbetonfertigstützen, Stahlverbundträger, Spannbeton-Hohlplatten und Stahlbeton-Halbfertigwände) innerhalb von sehr kurzer Zeit in einer hohen Bauqualität zu realisieren. Die dahin führenden Planungs-, Entscheidungs- und Bauprozesse werden untersucht und dokumentiert.
In Nähe der Ruhruniversität wurden auf einem Restgrundstück sechs Baukörper mit Wohnplätzen für Studierende geschaffen. Das gewählte Grundstück bietet eine ideale Verknüpfung zwischen Universitätscampus und Stadtzentrum und ermöglicht die Gestaltung eines grünen Wohncampus. Durch die städtebauliche Anordnung von drei riegelartigen, zweihüftig erschlossenen Baukörpern parallel zur Universitätsstraße kann das dahinterliegende Grundstück und damit auch die dahinterliegende Nachbarbebauung schalltechnisch beruhigt werden.
Die drei, jeweils rechtwinklig an die Gebäuderiegel angrenzenden, viergeschossigen Querriegel sind einhüftig erschlossen und bilden eine Kammstruktur mit drei geschützten Innenhöfen. Zum Raumprogramm gehören 164 Einzelapartments, 31 Doppelapartments sowie acht 4er-Apartments. Allen Bewohnern stehen objektübergreifend im Erdgeschossbereich gemeinschaftliche Räume zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Etage über einen weiteren Gemeinschaftsraum, der mit einer Küche ausgestattet ist. Das Raumangebot verbindet dabei die Vorteile von Wohngemeinschaft und Einzelapartment.
Das Gebäude wurde als Skelettbau, vorwiegend aus Betonfertigteilen, und mit großen Spannweiten ausgeführt. Lediglich die Baukörper an der Universitätsstraße erfordern aufgrund der größeren Gebäudetiefe eine mittige Stützenreihe. Das gewählte Gebäudestützraster von 4,10 m lässt sich in drei Ausbauraster von ca. 1,36 m aufteilen. Neben der Schaltbarkeit von Wohnungen wird so auch eine Umnutzung zu Büroräumen mit hoher Flächeneffizienz gewährleistet. Als Fassadensystem wurde ein bereits mehrfach erprobtes Holztafelelement in komplett vorgefertigter Bauweise mit außenliegender Fassade und eingesetzten Fenstern eingesetzt. Vor Anbringung der Fassade wurden im Stahlleichtbau vorgefertigte Badzellen, inklusive entsprechender Rohrregister, in das Gebäude eingebracht.
Die Gebäudehülle wurde im Passivhausstandard errichtet, die Belüftung erfolgt dezentral. Neben der zur Verfügung stehenden Fernwärme, die letztendlich genutzt wird, wurden weitere Energieträger untersucht. Die Variantenvergleiche berücksichtigen hygienische, ökologische und ökonomische Aspekte mit Schwerpunkt auf den zu erwartenden Betriebskosten. Ein Monitoringsystem mit Feedback für die Nutzer steht zur Diskussion.
| Projektbeteiligte | |
|---|---|
| Bauherr/in : |
Akademisches Förderungswerk AKAFÖ |
| Nutzer/in : |
Studierende |
| Architekt/in : |
ACMS Architekten GmbH |
| Federführende/r Forscher/in (alternativ Sprecher/in) : |
Prof. Christian Schlüter, Hochschule Bochum, FB Architektur |
| Fachbetreuer/in im BBSR : |
Felix Lauffer, WB 3 |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Standort : |
Laerheidestraße 4-8, 44799 Bochum |
| Einordnung in Zukunft Bau : | Hybridbau, Modulares Bauen/ Systembau, Verbundmaterialien/ -konstruktionen, Gebäudehülle, Wohnungsbau, Variowohnungen |
| Bundesförderung in EUR : | 3.313.000,00 |
| Weitere Eckdaten Variowohnungen | |
|---|---|
| Typ der Baumaßnahme : | Neubau |
| Gebäudetyp : | Zeile/Kamm |
| Energetischer Standard : | EnEV |
| Bauzeit in Monaten : | 30 |
| Anzahl Wohnplätze : | 258,00 |
| Förderfähige Fläche in m² : | 6.587 |
| Gesamtkosten der Baumaßnahme (KG 200-700) : | 27.535.997,00 |
| Baukosten (KG 300-400) in EUR : | 19.616.618,00 |
| Bauweise : | Massivbau |
| Nutzung : | Wohnen |
| Altersgerechtes Wohnen : | Ready |
| Kennwerte Wohnplatz | |
|---|---|
| Wohnfläche in m² : | 25,14 |
| davon Gemeinschaftsfläche in m² : | 2,15 |
| Baukosten Wohnplatz in EUR (KG 300-400) : | 63.893,00 |
| Warmmiete (möbliert) in EUR : | 340,00 |
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19.12.2019 | Baustellenbegehung BochumDie Begleitforschung war nach der Eröffnungsfeier erneut zu Gast in Bochum beim Modellvorhaben in der Laerheidenstraße.  Trotz einheitlicher Fenster keine Monotonie in der Fassade: Blick vom Innenhof auf den fertigen L-förmigen Gebäuderiegel.  Die Funktionen sind an der Fassade ablesbar: private Zimmer, Erschließung, Gemeinschaftsräume. Blick auf das zweite Gebäude.  Eingang zum Aufzug, mittels Touchscreen kann nach Wohneinheiten gesucht werden.  Auch bei schlechtem Wetter lichtdurchflutet: über die Treppe geht es zu den oberen Geschossen.  Die Außenluftdurchlässe heben sich deutlich von den hellen Fensterrahmen ab.  Wird noch grün: Der Innenhof zwischen den beiden Gebäuden.  Das Regenwasser wird einer Versickerung zugeführt. 19.09.2019 | Eröffnungsfeier BochumDas BBSR war zu Gast bei der Eröffnungsfeier in Bochum beim Modellvorhaben im Laerheidestraße.  Der fertige, L-förmige Gebäuderiegel.  Blick auf die Holzfassade, die den Gebäuderiegel allseitig bekleidet.  Sichtlich erfreut über die Eröffnung: (v. links) Dr. Herr (AL im MKW NRW), J. Lüken (GF des AkaFö), Dr. J. Heinisch (St.-Sekr. im MHKBG NR), Herr Eiskirch (OB der Stadt Bochum) und B. Stinner (BMI)  Von Besuchern inspiziert und für praktisch befunden: die Wohnküche.  Reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen, Plaudern: die Gemeinschaftsfläche der Wohnküche.  Fertig zum Einziehen: Zimmer mit platzsparenden Einbaumöbeln. Einbauschreibtisch...  ...in unterschiedlichen Varianten. 25.02.2019 | Baustellenbegehung BochumSeit dem letzten Besuch ist einiges passiert, so wurden die Fassaden montiert und es wurde mit dem Innenausbau begonnen. Die Teams der Begleitforschung und des BBSR waren zu Gast in Bochum beim Modellvorhaben Laerheidestraße.  L-förmig angeordnete Gebäuderiegel mit vorgehängten hinterlüfteten Fassaden aus Holzelementen rahmen den Innenhof.  Das außenliegende Treppenhaus verbindet die Gebäuderiegel. Zum Witterungsschutz wird es auf der hof-abgewandten Seite noch mit einer Glaslamellen-Fassade versehen.  Im 1-hüftig erschlossenen Gebäudeteil haben die Innenausbauten begonnen.  Jedes Apartment erhält ein dezentrales Lüftungsgerät.  Der Passivhausstandard ermöglicht den Einsatz kleiner Heizkörper, die man im Raum disponieren kann - wie hier: oben an der Wand zum Bad.  Die Küchenzeile ergänzt den Flur.  Qualitätsvoller Innenausbau: besonders niedrige und breite Fensterbänke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.  Die Lüftungsdurchlässe wurden bereits in der Vorfertigung der Fassadenbauteile berücksichtigt. 19.06.2018 | Baustellenbegehung BochumFix & Fertig: Bäder und Fassade treffen montagebereit auf der Baustelle ein. Die Begleitforschung und das BBSR sind zu Gast in Bochum beim Modellvorhaben in der Laerheidestraße.  Die Gebäude sind entlang des abfallenden Grundstücks kammartig miteinander verbunden.  Die Topografie erfordert eine Stützwand entlang der Erschließungsstraße.  Trotz großer Spannweite keine weitere Stützreihe. Die Stahlbeton-Skelett-Bauweise ermöglicht eine große Ausbau-Variabilität.  Noch dient der Innenhof der Baustelleneinrichtung. Die vorgefertigten Badzellen sind bereits verteilt.  Komplett vorgefertigt: die Holztafelelemente werden mit außenliegender Fassade und Fenstern eingebaut.  In die Erdgeschoss-Elemente werden die Türen vor Ort montiert. Die OSB-Platten halten die Öffnungen für die ALD vor.  Detail Holztafelement: Faserzementplatten bilden die Außenhaut.  Fassadenanker für den Anschluss von Holztafelementen und Rohbau.  Die Fertigteildecken enthalten werkseitig Durchbrüche für die Installationsleitungen, abgehängt an der Rohdecke.  Nasszellen, komplett mit Sanitärobjekten. |
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| Bildergalerie |
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Drei winkelförmige Neubauten wurden parallel zur Universitätsstraße errichtet.
Die Neubauten bestehen aus zwei Gebäudeteilen. Der "Kubus" besteht aus fünf Geschossen und wird zweihüftig erschlossen. Der "Riegel" ist viergeschossig und einhüftig erschlossen.
Die Westfassaden der Kuben zur Universitätsstraße hin sind mit Faserzement verkleidet.
Blick in den Individualraum
Gemeinschaftsraum und Küche einer Vierer-WG
Küche einer Zweier-WG
Grundrissausschnitt mit Einzelzimmern und Zweier-WG.